Anforderungen an den bestimmungsgemäßen Betrieb

Ein wesentlicher Bestandteil des bestimmungsgemäßen Betriebes der genannten Trinkwasser-Installation ist die bedarfsgerechte Nutzung von Trinkwasser gemäß den im Raumbuch festgelegten Anforderungen. An jeder Stelle der Trinkwasser-Installation muss gemäß VDI/DVGW 6023 zum bestimmungsgemäßen Betrieb ein Wasseraustausch durch Entnahme gewährleistet sein (Wasserentnahme an allen Entnahmestellen). Der bedarfsgerechte Wasseraustausch wird am einfachsten durch automatisch spülende Entnahmearmaturen durchgeführt. Moderne Systeme berücksichtigen die Entnahmen im Zuge der tatsächlichen Nutzung und spülen bedarfsgerecht nur bei unzureichender Nutzung. Bei ausreichender Nutzung erfolgt keine Spülung, und der Zeitpunkt der Folgespülung wird neu festgelegt.

Als Ergänzung zu dieser Leistungsbeschreibung gibt es für die Trinkwasser-Installationen eine zusätzliche Leistungsanforderung für die Außerbetriebnahme und Wiederinbetriebnahme, die den Anforderungen entspricht. Eine geplante Außerbetriebnahme, einschließlich einer teilweisen Außerbetriebnahme, ermöglicht Arbeiten an Rohrleitungen, Armaturen, Apparaten und Einrichtungen. Je nach Dauer der Außerbetriebnahme sind die in Tabelle 2 aufgeführten Maßnahmen zu ergreifen.

Es werden unterschieden:

Bei einer Anlagenstilllegung müssen nicht mehr genutzte Anlagenteile rückstandsfrei von der Trinkwasser-Installation abgetrennt werden. Sofern es technisch oder wirtschaftlich sinnvoll ist, erfolgt auch der Rückbau. Bei Stilllegung und Abtrennung von mehreren Entnahmestellen wird die verbleibende Verteilleitung auf Überdimensionierung geprüft und gegebenenfalls angepasst. In diesem Zusammenhang ist auch zu prüfen, ob der Wasserversorger informiert werden muss, damit dieser die Trinkwasserinstallation vom Versorgungsnetz trennen kann.

Unter anderem bei Reparaturmaßnahmen, Anlagenänderungen, Anlagenerweiterungen oder Nutzungsunterbrechungen kann eine Außerbetriebnahme erforderlich sein. Bei der befristeten Außerbetriebnahme müssen geeignete Maßnahmen zum Schutz der Bestandsinstallation sowie zur Wiederinbetriebnahme getroffen werden. Eine geplante Außerbetriebnahme seitens des Service Providers muss immer mit dem Betreiber abgestimmt und festgehalten werden und ist entsprechend zu dokumentieren.

• Anzahl der Entnahmestellen,

• Entnahmehäufigkeiten,

• Gleichzeitigkeiten,

• Spitzenvolumenströme,

Bei erhöhten Temperaturen am Hauswasseranschluss wird ein beschleunigtes Wachstum auch pathogener Keime im Rohrsystem wahrscheinlicher. Je nach Betriebsbedingungen im Gebäude können daher zusätzliche Maßnahmen nötig sein, um den bestimmungsgemäßen Betrieb zu ermöglichen.

Die zyklische Anforderung der Betriebsparameter ist demnach unbedingt zu beachten und bei etwaigen Abweichungen unverzüglich zu handeln.

Unter anderem bei Reparaturmaßnahmen, Anlagenänderungen, Anlagenerweiterungen oder Nutzungsunterbrechungen kann eine Außerbetriebnahme erforderlich sein. Bei der befristeten Außerbetriebnahme müssen geeignete Maßnahmen zum Schutz der Bestandsinstallation sowie zur Wiederinbetriebnahme getroffen werden. Eine geplante Außerbetriebnahme seitens des Service Providers muss immer mit dem Betreiber abgestimmt und festgehalten werden und ist entsprechend zu dokumentieren.

• Eine Beprobung des Trinkwassers gibt Aufschluss über eine mögliche chemische oder mikrobiologische Kontamination der Trinkwasserinstallation. Der Sanierungsplan auf Grundlage der allgemein anerkannten Regeln der Technik richtet sich u.a. nach den Analyseergebnissen oder nach den Ergebnissen einer Gefährdungsanalyse nach VDI/BTGA/ZVSHK 6023 Blatt 2.

• Alle zur Atmosphäre hin offenen Komponenten, z.B. Sicherheitsventile, Rückflussverhinderer vom Typ BA und CA, Duschköpfe und Hahnventilbaugruppen, die überflutet wurden, sind auszutauschen.

• Bauteile, die keine Öffnung zur Atmosphäre besitzen, sind auf Schäden zu inspizieren.

• Die gesamte Anlage ist unmittelbar nach der Instandsetzung ordnungsgemäß wieder in Betrieb zu nehmen.

Diese Maßnahmen müssen schlüssig dokumentiert und festgehalten werden.

Die Maßnahmen der Instandhaltung der benannten Trinkwasser-Installationen sind die Wartung, die Inspektion, die Instandsetzung und die Verbesserung. Sie sind bei eingetretenem Mangel (Instandsetzung), im definierten Zeitintervall (Inspektion und Wartung) oder aus besonderem Anlass (Verbesserung) vom Service Provider durchzuführen.

Die Grundlagen des Betreibens und Instandhaltens der Gebäude und gebäudetechnischen Anlagen nach VDI 3810 Blatt 1 sind zu beachten. Grundlage der Instandhaltung ist der Instandhaltungs-/Hygieneplan und gegebenenfalls ein Investitionsplan. Informationen zu den notwendigen Prozessen und Maßnahmen sind zu sammeln und in der Instandhaltungsplanung zusammenzufassen.

Die Instandhaltungsplanung ist fortlaufend zu validieren.

Jedes einzelne Bauteil ist während seines gesamten Lebenszyklus unter Beachtung des jeweiligen Einsatzzwecks sowie der sich aus einem Mangel möglicherweise ergebenden Folgen zu bewerten.

Der Service Provider hat die Vorgaben und Intervalle den jeweiligen Herstellerunterlagen zu entnehmen. Aus der individuellen Bauteilbewertung ergeben sich die notwendigen Maßnahmen zur Bewertungsgruppe, mögliche Folgen bei Mangel oder Funktionsstörung zu Sachschäden oder zu erhöhten Betriebskosten oder Verbrauchswerten, um demnach zu handeln.