Rohrnetztrenner (Systemtrenner) mit steuerbarer Mitteldruckzone (Typ BA)

Die allgemeine bauaufsichtliche Zulassung (abZ) wird vom DIBt erteilt und bescheinigt, dass ein Bauprodukt ohne harmonisierte Norm die baurechtlichen Anforderungen erfüllt. Im Zulassungsbescheid sind alle relevanten Produkteigenschaften, Anwendungsbereiche sowie Einbau- und Betriebsauflagen festgelegt. Eine abZ hat meist eine befristete Gültigkeit (oft fünf Jahre) und kann auf Antrag verlängert werden. Während ihrer Geltungsdauer darf das Produkt bundesweit in allen Gebäudeklassen ohne weitere Einzelfallgenehmigungen eingesetzt werden. Im Facility Management ist die abZ unbedingt in der Bau- und Anlagendokumentation zu archivieren. So kann bei Kontrollen der Bauaufsicht jederzeit der ordnungsgemäße, zugelassene Einsatz des Systemtrenners nachgewiesen werden.

Der Verwendbarkeitsnachweis dient als Schnittstelle zwischen EU-Konformität und den Anforderungen der Landesbauordnung. Damit weist der Hersteller bzw. Betreiber nach, dass das Produkt im konkreten Anwendungsfall bauordnungsrechtlich geeignet ist. Dazu zählen beispielsweise Herstellererklärungen, Prüfberichte eines anerkannten Instituts oder DVGW-Zertifikate, welche bestätigen, dass der Systemtrenner den technischen Regeln – etwa DIN EN 1717 (Sicherung des Trinkwassers, Flüssigkeitskategorie 4) – entspricht. Solche Unterlagen überbrücken die Lücke zwischen EU-Nachweisen (CE-Kennzeichnung, DoP) und spezifischen nationalen Vorgaben. Für den Facility Manager bedeutet dies Rechtssicherheit: Auch bei CE-gekennzeichneten Bauteilen kann er belegen, dass alle erforderlichen Vorkehrungen für den ordnungsgemäßen Betrieb getroffen wurden. Im Rahmen von bauaufsichtlichen Inspektionen oder Gewährleistungsfällen dienen Verwendbarkeitsnachweise als Beleg dafür, dass nur geprüfte und zugelassene Komponenten verbaut worden sind.

Ein allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis (abP) wird von einer akkreditierten Prüfstelle ausgestellt und bescheinigt die Eignung des Produkts auf Basis standardisierter Tests. Es kommt zum Einsatz, wenn für ein Bauprodukt anerkannte Prüfverfahren existieren, aber keine harmonisierte Norm oder abZ vorliegt. Das abP hat einen bestimmten Gültigkeitszeitraum und enthält detaillierte Prüfergebnisse sowie ggf. Auflagen zur Verwendung (z. B. besondere Einbaubedingungen). Bei Bauabnahmen verlangen Bauleitung oder Sachverständige häufig die Vorlage des abP, um sich von der einwandfreien Qualität der verbauten Systemtrenner zu überzeugen. Im laufenden Betrieb bietet das abP zusätzliche technische Nachvollziehbarkeit und Rechtssicherheit – beispielsweise kann es bei Wartungen herangezogen werden, um Soll-Werte oder Prüfzyklen nachvollziehen zu können.

Eine Europäische Technische Bewertung (ETA) wird von einem technischen Bewertungsinstitut (z. B. DIBt als Mitglied der EOTA) erstellt, wenn für ein neuartiges oder spezielles Bauprodukt keine harmonisierte Norm verfügbar ist. Darin werden die Leistungsmerkmale des Produkts nach einem europäischen Bewertungsverfahren geprüft und umfassend beschrieben. Die ETA ermöglicht es dem Hersteller, für dieses Produkt eine CE-Kennzeichnung mit Leistungserklärung zu erhalten, obwohl keine Norm vorliegt – sie fungiert somit als EU-weit anerkannter Verwendbarkeitsnachweis. Im Facility Management stellt eine vorhandene ETA sicher, dass auch Spezialprodukte ohne Norm rechtssicher verbaut wurden und ihre technischen Eigenschaften dokumentiert sind. Behörden und Betreiber können die ETA heranziehen, um die Gleichwertigkeit des Produkts mit geregelten Bauprodukten zu belegen.

Die technische Produktdokumentation umfasst sämtliche Unterlagen, die zur Konstruktion, Funktion, Installation und Wartung des Systemtrenners gehören. Dazu zählen Bedienungs- und Montageanleitungen, technische Zeichnungen, Werkstoff- und Bauteillisten, Prüfzertifikate sowie Wartungspläne und Ersatzteillisten. Nach EU-Recht (BauPVO) ist der Hersteller verpflichtet, eine solche Dokumentation vorzuhalten; im praktischen Gebäudebetrieb ist sie unerlässlich für einen sicheren und regelkonformen Betrieb. Der Facility Manager muss diese Unterlagen im CAFM-System hinterlegen und den Technikern zugänglich machen, damit Prüfintervalle und Wartungsvorgaben – etwa halbjährliche Inspektionen und jährliche Wartungen gemäß DIN EN 806-5 – strikt eingehalten werden. Auch Prüforganisationen oder Unfallversicherer verlangen bei Audits, dass die technischen Unterlagen verfügbar sind, um die ordnungsgemäße Instandhaltung der Trinkwassersicherungseinrichtung überprüfen zu können.

Ein Verwendbarkeitsnachweis im Einzelfall – häufig als Zustimmung im Einzelfall bezeichnet – wird nur benötigt, wenn eine geplante Ausführung nicht durch Normen, abZ oder abP abgedeckt ist. In diesem Verfahren prüft die zuständige Bauaufsichtsbehörde (ggf. in Abstimmung mit Sachverständigen) die vom Hersteller vorgelegten Unterlagen der Sonderkonstruktion und genehmigt deren Verwendung unter festgelegten Auflagen. Der schriftliche Bescheid legt genau fest, für welchen Einbau und unter welchen Bedingungen die Zustimmung gilt. Im Facility Management sollte ein derartig zugelassenes Bauteil in der Dokumentation besonders kenntlich gemacht und gekennzeichnet werden, da es von Standardlösungen abweicht. Bei späteren Änderungen oder Prüfungen ist besondere Aufmerksamkeit erforderlich, um die Einhaltung der genehmigten Bedingungen sicherzustellen.