Abwasseranlagen im Facility Management

Ableitung des gesamten anfallenden Dachregenabwassers: Unbelastet gemäß Einleitbedingungen über Normal- und Notentwässerung an die Freianlagenplanung übergeben.

Dachart, Gefälleausbildung und Dachkonstruktion sind zu berücksichtigen.

Freispiegel- oder Unterdrucksysteme: Berücksichtigung spezifischer Planungs- und Ausführungsumfänge.

Gefällelose Systeme sind bei Eignung vorrangig einzusetzen.

Einlauf- und Ableitmengen sind inklusive erforderlicher Ein-/Abdichtungen, Aufstockelemente, Schutzkörbe, Brandschutzmaßnahmen und Halterungen zu beachten.

Eventuelle Abwasserbehandlungsstufen sind gemäß Dachausbildung, Gewässer-, Luft- und Flächenbelastungen umzusetzen.

Dachgefälle sollte grundsätzlich > 2,0 % betragen.

Maximaler Abstand der Dacheinläufe < 20 m, Abstand Dachhochpunkt zu Notüberlaufströmung < 10 m.

Berücksichtigung der Regenspende für Normalregen und Jahrhundertregen am Standort.

Dachabflussbeiwerte sind entsprechend der Dachausbildung festzulegen.

Normalentwässerung muss die Regenspende für den Normalregen eigenständig abführen.

Notentwässerung muss die Wassermenge des Jahrhundertregens abführen, abzüglich der bereits durch Normalentwässerung geführten Mengen.

Überflutungsnachweis ist nach den Vorgaben für den Jahrhundertregen zu führen (nicht auf Basis eines 30-jährigen Regenereignisses).

Pro Dachfläche (sofern erforderlich) mindestens ein Normalregenablauf und ein Notentwässerungsablauf.

Begleitheizungen (Rinnen, Einläufe) sind nach technischen Regeln vorzusehen, falls erforderlich.

Revisionierbarkeit durch Reinigungsöffnungen und Schächte ist sicherzustellen.

Grundleitungen sind in einem Mindestgefälle von 1,0 % zu verlegen.

Schnittstelle zur Freianlagenplanung liegt 1,0 m vor den Umfassungsgrenzen des Gebäudes.

Sämtliche außerhalb des Gebäudes angeordneten Leitungen und Einbauten (auch in Fassaden) gehören zur baulichen Leistung (Freianlagenplanung).

Versickerungsanlagen mit Vor- und Hauptreinigung sowie Regenwassersammlung zur Nutzung sind Teil der Freianlagenplanung.

Regenwassernutzungsanlage als Rückhalte- oder Vorhaltebecken mit Reinigungsstufen ist zu berücksichtigen (ggf. Probenahmeschächte vorsehen).

Bei Retentionsanlagen sind erforderliche Volumina und Überläufe zu dimensionieren und hydraulisch nachzuweisen.

Das anfallende Schmutz- und Prozessabwasser (häuslich, technisch, betrieblich) ist vorgereinigt und unbelastet gemäß Einleitbedingungen in die öffentliche Kanalisation zu führen.

Der Anschlusspunkt für die öffentliche Kanalisation wird durch die Erschließungsmaßnahme (Außenanlagen) definiert und ist dort anzuschließen.

Im öffentlichen Bereich liegt ein Trennsystem vor; Regen- und Schmutzwasser sind getrennt abzuleiten.

Die Trennung muss mindestens bis außerhalb des Gebäudes bzw. bis nach Abschluss erforderlicher Aufbereitungsstufen erfolgen.

Doppelte Erschließungsmaßnahmen mit Förderanlagen sind gemäß Höhenstruktur umzusetzen (Redundanz n-1).

Ein- und Ableitmengen der Systeme sind inkl. Ein-/Abdichtungen, Brandschutzmaßnahmen, Halterungen und Aufstockelementen zu berücksichtigen.

Anforderungen an Abwasserbehandlungen, Rückhaltungen und Abscheidungen (z. B. Fettabscheider in Küchenbereichen) gemäß den jeweiligen Bedingungen und Normen einhalten.

Die Auslegung für SW-F (Fettabscheider) und SW-K (Küchenabwasser) ist anhand der Küchenplanung vorzunehmen.

Grundleitungen sind mit einem Mindestgefälle von 1,0 % zu verlegen.

Bei Sonderabwässern mit erhöhtem Ablagerungspotenzial (z. B. Schlämme) ist ein Mindestgefälle von 2,0 % vorzusehen.

Wechsel von Rohrmaterialien ist nicht geplant; vorgegebene Materialvorgaben sind einzuhalten.

Höhere Anforderungen an Dichtungen (SW-F, SW-K, SW-T) hinsichtlich Temperatur- und chemischer Belastbarkeit.

Übergabepunkte und Kopplungen müssen gegen Korrosion und Undichtigkeiten gesichert sein.

Zentrale Abwasserhebeanlage (Erdreicheinbau) zur Entwässerung aller Abwasserarten in die öffentliche Kanalisation mit Umschaltung für zweite Erschließung und Anlagenredundanz (n-1).

Be- und Entlüftungen aller Stränge sind generell über Dach zu führen; mindestens 0,5 m über Oberkante Dachhochpunkt.

Einzelstranglüftungen sind vorzuziehen. Hebeanlagen/Fettabscheider benötigen separate Lüftungsleitungen.

Vor jedem Anschluss an Grundleitungen sowie bei Grundleitungssystemen sind Reinigungsöffnungen oder Schachtbauwerke vorzusehen.

Tiefpunktentleerungen (SW-G) an jedem Hydrantensystem (nass/trocken) sind mit entsprechender Grundleitungsanbindung auszuführen.

Bei tiefer liegenden Bereichen (Kellerräume, Technikräume unterhalb Rückstauebene) ist eine geeignete Rückstausicherung (z. B. Rückstauklappen) vorzusehen.

Sensible Bereiche (Serverräume, Archive) erfordern ggf. erweiterte Sicherheitskonzepte.

Brandschutzmaßnahmen (z. B. Brandschutzmanschetten, Abschottungen) sind bei Deckendurchführungen und Wanddurchbrüchen gemäß Brandschutzkonzept umzusetzen.

Dokumentation der jeweiligen Abschottungsart und Abnahme gehören zu den Leistungsanforderungen.

Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Kälte): Kondensatableitungen und sonstige wasserführende Anlagenteile (z. B. Kältemaschinen) sind klar zuzuordnen und in die Entwässerungsplanung einzubeziehen.

Stahl- und Betonbau: Durchbrüche, Abdichtungen und Tragwerksanpassungen sind frühzeitig zu koordinieren (z. B. mittels Einbauteilen in Betonbauteilen).

Außen- und Freianlagenplanung: Übergabepunkte für Regenwasser (z. B. Rigolen, Rückhaltebecken), Revisionsschächte im Außenbereich und Einleitbedingungen in öffentliche Netze.